当贾鸿渐在收购哇哈哈的时候，京城这个皇城根儿出了一个留言——“京城要出李嘉诚了！”李嘉诚这人在〖中〗国大陆有无数的崇拜者，很多现在正在努力的资本家们都在以大陆的李嘉诚为目标。不过这些人中，有些人是看中了李嘉诚从一个塑料huā厂的老板变成了港港最大富豪的经历，而有人只是看中了李嘉诚在港港做房地产大赚的故事。

这个“京城的李嘉诚”传言，说得是一个叫做“玫瑰园”的京城第一别墅区开发商。这个“玫瑰园”按照后世的首都地域来说，只是在郊区而已，不过在今天来说，那简直就是在远郊——从京城的市中心开车往北，25公里之后，就能到达昌萍县的沙盒镇，下高速路再顺着路开500米就会到了一片别墅区，这里就是“玫瑰园”。

这“玫瑰园”是一大片极具有现代气息的别墅群，这里的别墅“万紫千红”各不同，有的像是贵妇一般，美的让人忍不住只想远观不敢亵玩，有的气势恢宏，居然还能跟附近的山水环境融为一体，极像是一副山水画中的景象。

在这个“玫瑰园”的门口，竖立着一个广告牌，上书一排大字——“每一束玫瑰代表一份诚意，我们答应你一个美好的玫瑰园”。这样一个看起来就很有“范儿”的别墅区同样非常有背景，它是首都甚至是全国迄今为止开发面积最大的别墅区！同样也是首都赴港港招商的第一个房地产项目！于是在京城这人格皇城根儿，他有个非常霸气的名字——“京城第一别墅区”！

在这个“玫瑰园”所在的沙盒镇里面，不远处的小菜村门口有一个看起来非常漂亮的建筑，这里就是这个“玫瑰园”的开发商办公地。这玫瑰园的开发商叫做“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”这名字非常的霸气，因为一般公司哪怕是京港合资的，也不会在公司名字里明确的写上“京港合资”四个字。同时这个“京港合资”后面的“飞达”两个字，很容易让人联想到“飞黄腾达”从这里看。这个从刚刚来的房地产商，显然非常有信心在首都能大施拳脚！

不过，其实这个“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”的老板，其本人并不是什么港港人。而是个地道的“假洋鬼子”——他只是一个顶着港资名头的地道京城人而已！在1984年的时候，温洲那边的人除了生产各种廉价皮鞋之外，还有一个叫做赵章光的温洲人开发了一个中药生发剂，而这个生发剂的名字就叫做“章光101”。这章光101和玫瑰园有什么关系？关系就是，这玫瑰园的假洋鬼子老板——叫做刘昌明的首都
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